Wert14 Gebäudewertermittlung durch Ihren Versicherungsmakler
Mit wenigen Angaben in Wert14 erhalten Sie einen genauen Gebäudewert. Grundlage sind Katasteramtsdaten, amtliche 3D-Gebäudedaten, Luftbilder sowie anerkannte Berechnungsverfahren.
Wert14 greift auf die Daten von 51 Millionen Gebäuden in Deutschland zu.
Sie erhalten einen detaillierten Gebäudereport inklusive Luftbild und Kartenübersicht.
FAQ
Durch Regionalfaktoren können Sie regionale Unterschiede in den Baukosten berücksichtigen. Wert14.de weist Werte generell mit und ohne Regionalfaktoren aus, da nicht alle Versicherer die Regionalfaktoren beim Versicherungswert berücksichtigen möchten.
Es gibt in Deutschland drei verschiedene Definitionen von Wohnfläche, die in der Größe bis zu 25% voneinander abweichen können. Details erfahren Sie hier.
Die Ermittlung des Versicherungswertes mit Wert14.de basiert auf dem sogenannten Sachwertverfahren.
Grundlage ist immer folgende Rechnung:
Mengenfaktor (je geometrische Größe) X Kostenkennwert (je nach Ausstattung) =
Versicherungswert
Für die Prämienrechnung in der Versicherung kommen weitere Faktoren hinzu:
Wert X Prämienfaktor X Anpassungsfaktor = Prämie
Der jährlich neu festgelegte Anpassungsfaktor, trägt den Marktentwicklungen Rechnung.
Ein (scheinbarer) Sonderfall ist das sogenannte Wohnflächenmodell:
„Grundlagen der Ermittlung der Prämie sind Fläche, Gebäudetyp, Bauausführung und-ausstattung, Nutzung oder sonstige vereinbarte Merkmale, die für die Prämienberechnung erheblich sind sowie der Anpassungsfaktor (Nr. 2 b). Die Grundprämie errechnet sich aus der Wohn- und Nutzfläche multipliziert mit der Prämie je qm Wohn- und Nutzfläche. Die jeweils zu zahlende Jahresprämie wird berechnet durch Multiplikation der vereinbarten Grundprämie mit dem Anpassungsfaktor.“
(aus: „Allgemeine Wohngebäude Versicherungsbedingungen – VGB 2010 –Wohnflächenmodell)
Das bedeutet:
Mengenfaktor (Fläche) X Prämienfaktor X Anpassungsfaktor = Prämie
Es wird also lediglich der Kostenkennwert und der Prämienfaktor zu einem neuen Prämienfaktor zusammengezogen:
Prämienfaktor alt X Kostenkennwert = Prämienfaktor neu
Der Versicherungswert wird mit mathematischen Mitteln in der Prämienberechnung integriert, ist aber immer noch vorhanden.
Wir empfehlen einen direkten Vergleich mit älteren Wertermittlungen oder Gutachten nicht, da meist zu viele Hintergrundinformationen für einen solchen Vergleich fehlen.
Details erfahren Sie hier.